Категория получателей: действующие субъекты МСП, отвечающие требованиям Правил предоставления микрозаймов и являющиеся социальными предприятиями.
Максимальная сумма займа: 5 000 000 руб., но не более 80% финансируемых затрат – стоимости готового объекта недвижимости
Минимальная сумма займа: 500 000 руб.
Срок займа: 36 месяцев
Цель: финансирование затрат субъектов МСП – получателей поддержки на приобретение готовой коммерческой недвижимости на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области для осуществления деятельности в области социального предпринимательства
Процентная ставка: 3,75%
График погашения: аннуитет или дифференцированный ежемесячный платеж
Досрочное погашение: есть (без комиссий)
Период деятельности заемщика: не менее 6 месяцев
Обеспечение займа:
1) залог приобретаемого имущества, утвержденного бизнес-планом, в размере 100% его стоимости при возможности его идентификации, и обеспечивающего не менее 80% суммы микрозайма;
2) поручительство учредителей для юридических лиц с долями >=25%; для индивидуальных предпринимателей - поручительство супруга/супруги (в том числе неработающего).
Обязательные условия:
1) Наличие бизнес-плана инвестиционного проекта, предусматривающего вложения собственных средств в его реализацию (примерная форма согласно Приложению 13).
2) Финансирование проекта за счет собственных средств Заявителя в размере не менее 20% от суммы займа (обязательно к предоставлению подтверждающих документов осуществленных затрат на проект со сроком не позднее 12 мес. после получения средств микрозайма).
3) Документы на приобретаемый объект:
- договор купли-продажи (с указанием цены и срока оплаты в безналичной форме денежными средствами Фонда, полученными Покупателем по льготному микрозайму по продукту "Социальная ипотека");
- документация на помещение (технический паспорт, план, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН и др. при наличии);
- отчёт об оценке приобретаемой недвижимости;
- копия паспорта продавца недвижимости;
- выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
- при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.
4) Срок целевого использования микрозайма устанавливается договором микрозайма и не может составлять более 20 (Двадцати) календарных дней. Под сроком целевого использования микрозайма понимается период времени, в течение которого полученные Заемщиком денежные средства от Фонда должны быть направлены по целевому назначению микрозайма.
5) Регистрация обременения на приобретенный на средства Фонда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в установленном законом порядке, в срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора займа.
